มากกว่าการซื้อขายอสังหาฯ – แต่ดูแลครบวงจร
เรามุ่งมั่นให้บริการที่ครอบคลุม ตั้งแต่การซื้อ ขาย เช่า ไปจนถึงการตรวจสอบและการจัดการ เพื่อให้ลูกค้าได้รับความมั่นใจสูงสุด
บริการบริหารและจัดการทรัพย์สิน
สำหรับเจ้าของที่มีหลายทรัพย์และไม่มีเวลาดูแล เราพร้อมจัดการอย่างใกล้ชิด ทั้งการแก้ไขปัญหาระหว่างการเช่า การสรุปรายงานค่าใช้จ่าย การตรวจสอบสภาพห้อง และการซ่อมแซม เพื่อสร้างความพึงพอใจสูงสุดแก่ทั้งผู้เช่าและเจ้าของ
Service Details
ให้ Shinyu ดูแลทรัพย์ของคุณ เหมือนเป็นทรัพย์ของเราเอง
หากคุณกำลังเหนื่อยกับการบริหารทรัพย์สินด้วยตัวเอง ทีมผู้เชี่ยวชาญของเราดูแลครบทุกขั้นตอน ตั้งแต่การประสานงานระหว่างเจ้าของและผู้เช่า การติดต่อนิติบุคคล การจัดการบัญชีรายรับรายจ่ายอย่างละเอียด พร้อมเครือข่ายซัพพลายเออร์ที่ไว้ใจได้ ครอบคลุมทุกความต้องการของเจ้าของทรัพย์
ขอบเขตการบริการ
การบริหารและดูแลทรัพย์สิน
Shinyu เป็นตัวกลางตรวจสอบและดูแลทรัพย์ของคุณ เพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น ครอบคลุม:
- ตรวจสอบสภาพห้องและพื้นที่ทุกจุดก่อนผู้เช่าเข้าอยู่
- รับฝากดูแลกุญแจห้องของลูกค้า เก็บรักษาอย่างปลอดภัย
- ดูแลรับ-ส่งเอกสารและพัสดุที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์
- เครือข่ายซัพพลายเออร์ที่ไว้ใจได้ สำหรับงานทำความสะอาดและซ่อมแซม
ดูแลทุกรายละเอียด เพื่อให้ทรัพย์ของคุณคงสภาพดีและพร้อมสร้างรายได้
ตัวกลางประสานงาน
Shinyu ทำหน้าที่ประสานงานระหว่างเจ้าของ ผู้เช่า นิติบุคคล และผู้รับเหมา:
- ชำระค่าส่วนกลางและภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรายปีแทนเจ้าของ
- ประสานงานช่างเทคนิคและผู้รับเหมา กรณีทรัพย์สินเสียหาย
- ดำเนินการเคลมประกันภัยทรัพย์สินในนามเจ้าของ
ลดภาระการติดต่อหลายฝ่าย คุณจัดการทรัพย์ผ่านจุดเดียวจบ
คัดสรรและจัดซื้อ
Shinyu รับดูแลการจัดซื้อทุกอย่างที่ลูกค้าต้องการสำหรับทรัพย์สิน:
- เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ของใช้ในบ้าน และอุปกรณ์ฮาร์ดแวร์
- เปรียบเทียบราคาและคุณภาพ เพื่อให้ได้สินค้าที่คุ้มค่าที่สุด
- ดูแลครบกระบวนการ ตั้งแต่สั่งซื้อ ขนส่ง จนถึงติดตั้ง
ประหยัดเวลาและงบประมาณ ผ่านเครือข่ายซัพพลายเออร์ที่คัดสรรไว้แล้ว
การจัดการบัญชีการลงทุน
ทีมบัญชีของ Shinyu ดูแลรายรับและรายจ่ายของทรัพย์อย่างเป็นระบบ:
- สรุปรายจ่ายของทรัพย์สิน (รายเดือนและรายปี)
- สรุปรายรับจากค่าเช่าและผลตอบแทน (รายเดือนและรายปี)
- รายงานสถานะทรัพย์รายไตรมาส เพื่อวางแผนการลงทุน
ทุกตัวเลขโปร่งใส ตรวจสอบได้ ช่วยให้คุณวิเคราะห์ผลตอบแทนได้อย่างมั่นใจ
ขั้นตอนการใช้บริการ
-
ลงทะเบียนใช้บริการ
กรอกแบบฟอร์มพร้อมระบุรายละเอียดโครงการ เลขห้อง และขนาดห้อง
-
ประเมินทรัพย์
เจ้าหน้าที่ตรวจสภาพทรัพย์และเสนอแผนการบริหารตามแพ็คเกจที่เหมาะสม
-
ทำสัญญาและชำระค่าบริการ
เจ้าของลงนามในสัญญาบริการ พร้อมชำระค่าบริการตามแพ็คเกจที่เลือก
-
เริ่มดำเนินการบริหาร
Shinyu เริ่มบริหารทรัพย์ตามแพ็คเกจ พร้อมส่งรายงานตามรอบที่กำหนด
อัตราค่าบริการ
ค่าบริการเริ่มต้น
15,000 บาท / เดือน
สำหรับห้อง Studio / 1 ห้องนอน — ดูราคาทุกแพ็คเกจในตารางด้านล่าง
| ประเภทห้อง | ราคา |
|---|---|
| Studio / 1 ห้องนอน | 15,000 บาท / เดือน |
| 2 ห้องนอน | 18,000 บาท / เดือน |
| 3 ห้องนอนขึ้นไป | 24,000 บาท / เดือน |
หมายเหตุสำคัญ
- อัตราค่าบริการข้างต้นเป็นแพ็คเกจมาตรฐาน สามารถปรับแต่งตามความต้องการได้
- ระยะเวลาเริ่มคุ้มครองแพ็คเกจ ขึ้นอยู่กับวันที่ชำระค่าบริการ (ดูในส่วนคำถามที่พบบ่อย)
- กรณีต้องการบริการเพิ่มเติมนอกเหนือจากแพ็คเกจ ติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อขอใบเสนอราคา
คำถามที่พบบ่อย
เงินมัดจำสำหรับการบริหารทรัพย์ใช้ทำอะไรบ้าง?
เงินมัดจำจะถูกสำรองไว้สำหรับค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการ เช่น ค่าบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศ การเปลี่ยนหลอดไฟ และค่าใช้จ่ายอื่นที่จำเป็นในการดูแลทรัพย์
ทำความสะอาดห้องบ่อยแค่ไหน?
ขึ้นอยู่กับแพ็คเกจที่ลูกค้าเลือก โดยปกติทีมงานจะทำความสะอาดห้อง 1 ครั้ง / 3 เดือน และสามารถปรับเปลี่ยนรอบได้ตามความต้องการ
ล้างเครื่องปรับอากาศบ่อยแค่ไหน?
ขึ้นอยู่กับแพ็คเกจที่เลือก โดยทั่วไปจะล้างเครื่องปรับอากาศทุก 6 เดือน หรือปีละ 2 ครั้ง
ชำระค่าบริการได้อย่างไรบ้าง?
ลูกค้าสามารถชำระค่าบริการได้หลายช่องทาง ทั้งเงินสด การโอนผ่านธนาคาร บัตรเครดิต หรือชำระล่วงหน้าเป็นรายปี
แพ็คเกจบริการจะเริ่มคุ้มครองเมื่อไหร่?
ระยะเวลาเริ่มคุ้มครองขึ้นอยู่กับวันที่ชำระค่าบริการ:
- ชำระวันที่ 1 – 15 ของเดือน คุ้มครองตั้งแต่วันที่ 16 ของเดือนนั้น
- ชำระวันที่ 16 – 31 ของเดือน คุ้มครองตั้งแต่วันที่ 1 ของเดือนถัดไป
Shinyu รายงานสถานะทรัพย์บ่อยแค่ไหน?
รายงานสถานะทรัพย์จะถูกส่งผ่านอีเมลที่ลูกค้าลงทะเบียนไว้ โดยส่งให้ทุกไตรมาส (4 ครั้ง / ปี) พร้อมรายละเอียดรายรับรายจ่ายและสภาพทรัพย์
